Estimation théorique
Rue des Lunetiers,60350 Cuise la Motte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lunetiers,60350-Cuise la Motte indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 99 | IMP DE LA GIBONDERIE | 3 | 80 | 626 | 178000€ | 2225€ |
2021-01-14 | 99 | IMP DE LA GIBONDERIE | 3 | 80 | 626 | 206500€ | 2581€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DES TUILERIES | 4 | 88 | 608 | 70443.9€ | 800€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DES TUILERIES | 4 | 88 | 608 | 169000€ | 1920€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DU PONT CHEVALIER | 4 | 64 | 874 | 195000€ | 3047€ |
2020-04-21 | 171 | RUE DES LUNETIERS | 3 | 95 | 963 | 128000€ | 1347€ |
2023-03-10 | 365 | RUE DES TUILERIES | 3 | 77 | 1432 | 215000€ | 2792€ |
2020-01-21 | 169 | RUE DES LUNETIERS | 4 | 97 | 628 | 185000€ | 1907€ |
2021-04-30 | 149 | RUE DES LUNETIERS | 5 | 152 | 613 | 214000€ | 1408€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DU PONT CHEVALIER | 4 | 100 | 309 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DU PONT CHEVALIER | 5 | 106 | 517 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU PONT CHEVALIER | 5 | 159 | 1105 | 252000€ | 1585€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU MARCHE | 4 | 98 | 193 | 176120€ | 1797€ |
2023-01-16 | 599 | LA MOTTE | 4 | 86 | 325 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DU MARCHE | 2 | 26 | 0 | 40000€ | 1538€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DU MARCHE | 2 | 26 | 0 | 52000€ | 2000€ |
2022-08-20 | 7 | VC LA PLAINE | 5 | 170 | 422 | 251000€ | 1476€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA GIBONDERIE | 4 | 60 | 250 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-05 | 4 | RUE DE LA GIBONDERIE | 2 | 34 | 743 | 70000€ | 2059€ |
2023-04-26 | 29 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 317 | 150000€ | 1563€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DU MARCHE | 5 | 91 | 353 | 167000€ | 1835€ |
2020-09-22 | 4 | CITE DU PONT CHEVALIER | 5 | 91 | 215 | 123000€ | 1352€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU MONT FERME | 3 | 48 | 446 | 127000€ | 2646€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DU MONT FERME | 5 | 72 | 500 | 136000€ | 1889€ |
2021-10-18 | 67 | RUE CLOTAIRE 1ER | 6 | 137 | 480 | 218000€ | 1591€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAUD | 2 | 62 | 920 | 90000€ | 1452€ |
2023-03-20 | 12 | CITE DU PONT CHEVALIER | 3 | 42 | 446 | 155000€ | 3690€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 60 | 135000€ | 1753€ |
2020-03-14 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 122 | 355 | 180000€ | 1475€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE CUISE | 3 | 88 | 809 | 218000€ | 2477€ |
2020-11-06 | 9 | RTE DE REIMS | 4 | 89 | 0 | 179000€ | 2011€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAUD | 3 | 50 | 341 | 83000€ | 1660€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAUD | 3 | 126 | 313 | 158000€ | 1254€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE REIMS | 3 | 92 | 336 | 105000€ | 1141€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE CUISE | 4 | 78 | 526 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-24 | 503 | RUE CLOTAIRE 1ER | 5 | 96 | 1098 | 223000€ | 2323€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 2 | 59 | 384 | 141500€ | 2398€ |
2020-05-20 | 19 | RTE DE REIMS | 4 | 107 | 958 | 159000€ | 1486€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU FLOTTAGE | 3 | 67 | 242 | 157650€ | 2353€ |
2022-07-11 | 2 | IMP N.B. | 3 | 84 | 306 | 84000€ | 1000€ |
2020-06-27 | 24 | RUE DE SOISSONS | 4 | 75 | 845 | 153000€ | 2040€ |
2020-07-10 | 22 | RTE DE REIMS | 4 | 63 | 557 | 110000€ | 1746€ |
2023-03-23 | 6 | IMP N.B. | 3 | 64 | 294 | 115000€ | 1797€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DE SOISSONS | 5 | 71 | 860 | 154000€ | 2169€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 85 | 483 | 94000€ | 1106€ |
2021-01-09 | 16 | IMP N.B. | 3 | 63 | 516 | 55000€ | 873€ |
2020-03-11 | 30 | RTE DE REIMS | 7 | 159 | 1149 | 190000€ | 1195€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DU FLOTTAGE | 7 | 162 | 779 | 120000€ | 741€ |
2021-02-19 | 9 | RUE RAOUL DUCOLLET | 6 | 85 | 255 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-27 | 100 | RUE SAINT ELOI | 8 | 122 | 1305 | 182000€ | 1492€ |
2021-12-08 | 17 | RUE RAOUL DUCOLLET | 5 | 94 | 15 | 107000€ | 1138€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DU FLOTTAGE | 6 | 172 | 612 | 173400€ | 1008€ |
2023-03-21 | 21 | RTE DE REIMS | 2 | 80 | 380 | 1200000€ | 15000€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DE SOISSONS | 4 | 62 | 777 | 81000€ | 1306€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 597 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DU BORD DE L AISNE | 2 | 65 | 45 | 128000€ | 1969€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE REIMS | 3 | 60 | 723 | 175000€ | 2917€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE REIMS | 5 | 83 | 410 | 40000€ | 482€ |
2022-12-20 | 28 | RUE RAOUL DUCOLLET | 5 | 94 | 218 | 115000€ | 1223€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 62 | 289 | 80000€ | 1290€ |
2020-01-30 | 666 | RUE DOMAINE | 3 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2022-06-24 | 94 | RUE SAINT ELOI | 4 | 98 | 252 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-26 | 7 | RUE NIGASSE | 4 | 120 | 2027 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU CLOS RICHARD | 4 | 63 | 427 | 130000€ | 2063€ |
2019-05-29 | 88 | RUE JEAN DESPAGNE | 4 | 120 | 531 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE REIMS | 3 | 54 | 1049 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-20 | 9 | RUE NIGASSE | 5 | 113 | 307 | 205000€ | 1814€ |
2021-06-12 | 225 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 400 | 822 | 464150€ | 1160€ |
2020-10-26 | 514 | RUE DOMAINE | 3 | 48 | 335 | 175000€ | 3646€ |
2020-06-12 | 51 | RUE SAINT ELOI | 7 | 147 | 596 | 270000€ | 1837€ |
2021-02-22 | 49 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 80 | 218 | 182500€ | 2281€ |
2022-09-21 | 51 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 66 | 222 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 53 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 95 | 205 | 204000€ | 2147€ |
2022-10-20 | 56 | RTE DE REIMS | 5 | 125 | 450 | 248000€ | 1984€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE REIMS | 4 | 57 | 549 | 180000€ | 3158€ |
2020-07-01 | 45 | RUE SAINT ELOI | 3 | 104 | 62 | 149900€ | 1441€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CLOS RICHARD | 5 | 150 | 276 | 168000€ | 1120€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE REIMS | 4 | 89 | 710 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DE LA MESSE | 5 | 133 | 400 | 281475€ | 2116€ |
2021-02-13 | 34 | RUE NIGASSE | 3 | 78 | 851 | 168000€ | 2154€ |
2020-05-15 | 31 | RUE SAINT ELOI | 4 | 75 | 391 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-04 | 33 | RUE SAINT ELOI | 3 | 48 | 283 | 99000€ | 2063€ |
2020-09-07 | 80 | RUE SAINT ELOI | 3 | 74 | 148 | 189000€ | 2554€ |
2021-07-27 | 80 | RUE SAINT ELOI | 2 | 69 | 101 | 123000€ | 1783€ |
2020-06-19 | 59 | RTE DE REIMS | 5 | 88 | 385 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-19 | 18 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 550 | 165000€ | 1854€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU MORU | 4 | 100 | 626 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-28 | 25 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 83 | 565 | 164000€ | 1976€ |
2023-06-21 | 22 | RUE CLEMENT BAYARD | 2 | 40 | 117 | 216400€ | 5410€ |
2020-02-03 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 660 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 660 | 188000€ | 2238€ |
2022-12-06 | 52 | RUE SAINT ELOI | 2 | 60 | 170 | 168000€ | 2800€ |
2021-02-15 | 251 | RUE DOMAINE | 3 | 87 | 300 | 236000€ | 2713€ |
2022-10-26 | 251 | RUE DOMAINE | 3 | 87 | 688 | 243000€ | 2793€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU MARAIS | 2 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2021-08-25 | 15 | RUE SAINT ELOI | 4 | 100 | 159 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-26 | 54 | RUE SAINT ELOI | 6 | 99 | 73 | 101000€ | 1020€ |
2019-07-01 | 30 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 100 | 114 | 164680€ | 1647€ |
2023-01-27 | 30 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 100 | 114 | 182000€ | 1820€ |
2022-07-18 | 90 | RTE DE REIMS | 3 | 79 | 496 | 120000€ | 1519€ |
2023-03-22 | 98 | RTE DE REIMS | 2 | 33 | 478 | 50500€ | 1530€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DE REIMS | 2 | 76 | 511 | 168000€ | 2211€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DU MORU | 4 | 150 | 531 | 322000€ | 2147€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DU RUSSON | 5 | 133 | 378 | 96650€ | 727€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU RUSSON | 6 | 134 | 500 | 190000€ | 1418€ |
2019-11-29 | 65 | RTE DE REIMS | 5 | 138 | 967 | 185000€ | 1341€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DU MORU | 2 | 41 | 427 | 38000€ | 927€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DE LA MESSE | 4 | 87 | 0 | 182800€ | 2101€ |
2021-07-28 | 110 | RTE DE REIMS | 4 | 65 | 533 | 50000€ | 769€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE REIMS | 5 | 150 | 350 | 200000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DU RUSSON | 3 | 59 | 52 | 123000€ | 2085€ |
2021-02-06 | 14 | RUE DU MORU | 2 | 126 | 466 | 255000€ | 2024€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU RUSSON | 3 | 50 | 315 | 80000€ | 1600€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU RUSSON | 7 | 144 | 923 | 295000€ | 2049€ |
2021-08-24 | 71 | RTE DE REIMS | 4 | 120 | 695 | 188000€ | 1567€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU MORU | 7 | 144 | 529 | 214000€ | 1486€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DU MORU | 3 | 60 | 232 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 128 | 495 | 200000€ | 1563€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DES CASCADES | 4 | 94 | 900 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-28 | 5 | RUE SAINT ELOI | 3 | 65 | 105 | 129000€ | 1985€ |
2019-11-28 | 52 | RUE DES CASCADES | 4 | 107 | 312 | 217000€ | 2028€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DES BOULANDS | 5 | 85 | 192 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES BOULANDS | 5 | 85 | 192 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-26 | 77 | RTE DE REIMS | 4 | 65 | 879 | 166000€ | 2554€ |
2020-10-28 | 56 | RUE DES CASCADES | 5 | 129 | 284 | 244000€ | 1891€ |
2020-02-17 | 64 | RUE DES CASCADES | 3 | 60 | 562 | 66000€ | 1100€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES CASCADES | 5 | 92 | 411 | 143000€ | 1554€ |
2021-02-10 | 10 | RUE SAINT ELOI | 5 | 137 | 38 | 247000€ | 1803€ |
2020-08-06 | 66 | RUE DES CASCADES | 1 | 38 | 635 | 203000€ | 5342€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 109 | 1016 | 203000€ | 1862€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DES MAZURES | 4 | 74 | 1495 | 185000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 25 | RUE DES MAZURES | 5 | 117 | 693 | 432600€ | 3697€ |
2021-07-28 | 116 | RTE DE REIMS | 4 | 84 | 476 | 85000€ | 1012€ |
2021-09-03 | 14 | RUE MARCEL RINN | 4 | 110 | 1050 | 360000€ | 3273€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DES MAZURES | 4 | 80 | 346 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-17 | 53 | RUE DE REIMS | 4 | 80 | 223 | 141000€ | 1763€ |
2020-02-07 | 55 | RUE DES MAZURES | 6 | 132 | 825 | 256200€ | 1941€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA GROSEILLERE | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2020-10-20 | 110 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 140 | 743 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-18 | 147 | RUE DES BOIS | 4 | 97 | 455 | 370000€ | 3814€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU COURTIL PIERROT | 2 | 57 | 812 | 169000€ | 2965€ |
2022-08-31 | 9000 | RUE DES ISLETTES | 7 | 192 | 470 | 315000€ | 1641€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CASCADES | 5 | 113 | 319 | 362500€ | 3208€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LA GROSEILLERE | 3 | 80 | 486 | 183000€ | 2288€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA GROSEILLERE | 4 | 84 | 831 | 206700€ | 2461€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES CHIENS ROUGES | 4 | 124 | 306 | 33100€ | 267€ |
2021-09-15 | 48 | RUE DE REIMS | 8 | 133 | 682 | 212000€ | 1594€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DES CHIENS ROUGES | 5 | 160 | 124 | 280000€ | 1750€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA RECOMPENSE | 4 | 60 | 693 | 163500€ | 2725€ |
2020-10-29 | 2 | RLE MARTINE | 5 | 76 | 415 | 125000€ | 1645€ |